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Maison 5 pièces 105 m² à vendre à Saint-Gaudens

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Prix de vente
€130,000
Prix au m²
€1,238

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison mitoyenne
Nb pièces
5
Surface
105 m²

Localisation

Département
Haute-Garonne
Ville
Saint-Gaudens

Description

À deux pas du centre-ville de Saint-Gaudens et des écoles, découvrez cette charmante maison mitoyenne d'environ 100 m², offrant un cadre de vie à la fois fonctionnel et agréable. Un bien rare alliant confort moderne, proximité des services et potentiel locatif attractif. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une chambre avec salle d'eau attenante, parfaite pour une vie de plain-pied ou pour accueillir un parent. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau, idéales pour une famille ou pour optimiser la rentabilité locative. La cuisine équipée et la pièce de vie lumineuse sauront vous séduire par leur praticité et leur convivialité. Côté confort, la maison dispose de volets roulants électriques et solaires, d'un chauffage au gaz de ville avec chaudière récente, ainsi que d'une isolation des combles garantissant de bonnes performances énergétiques. Chaque chambre est équipée de prises TV et Internet, pour un confort moderne au quotidien. Actuellement louée 700 € par mois (bail en cours jusqu'en juin 2026), cette maison représente une excellente opportunité d'investissement ou une future résidence principale après expiration du bail. Sa proximité immédiate des commerces, écoles et services en fait un emplacement idéal pour une vie pratique et agréable. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Annonce rédigée par un(e) Agent commercial

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