Maison neuve 5 pièces 103 m² à vendre à Fillière

Maison individuelle neuve 103 m² - 4 chambres - Jardin - Les Ollières - Proche Annecy et Genève Les Ollières (74370) Prix : 595 000 € - Frais de notaire réduits Livraison prévisionnelle : juin 2027 Située au coeur du charmant village des Ollières, cette maison individuelle neuve de 103 m² habitables offre un cadre de vie privilégié, entre nature préservée et accessibilité rapide vers Annecy et Genève. Une opportunité rare pour une résidence principale familiale ou un investissement immobilier de qualité en Haute-Savoie. Une maison moderne, lumineuse et fonctionnelle Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 34 m² avec cuisine ouverte, orientée Sud Ouest, garantissant une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée comprend également : - un WC indépendant, - une buanderie fonctionnelle, - un garage attenant, accessible directement depuis l'intérieur de la maison. La pièce de vie s'ouvre sur une agréable terrasse prolongée par un jardin privatif, parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. La parcelle totale de 389 m² offre un extérieur facile à entretenir tout en conservant un bel espace de détente. Un espace nuit idéal pour une famille À l'étage, l'espace nuit se compose de : - 4 chambres confortables, idéales pour une famille ou le télétravail, - une salle de bains moderne avec WC. Prestations de qualité & confort moderne Maison individuelle neuve - Architecture contemporaine et intégration harmonieuse dans l'environnement - Chauffage par pompe à chaleur - Normes RE 2020 (excellentes performances thermiques et phoniques) - Place de stationnement extérieure privative Un emplacement recherché entre Annecy et Genève La commune des Ollières séduit par son équilibre parfait entre calme et praticité : - écoles, commerces et services à proximité, - accès rapide aux axes routiers, - liaisons directes vers Annecy et Genève. Un environnement naturel privilégié, idéal pour celles et ceux qui recherchent une maison neuve avec jardin en Haute-Savoie, sans renoncer à la proximité des bassins d'emploi. À découvrir sans tarder - Bien rare sur le secteur des Ollières !