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Maison 6 pièces 112 m² à vendre à Préaux

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€275,000

Prix au m²

€2,455

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Corps de ferme

Nb pièces

Surface

112 m²

Localisation

Département

Ardèche

Ville

Préaux

Description

À VENDRE - MAISON EN PIERRE DE CHARME À PRÉAUX (07290) 6 pièces - 4 chambres - 112,96 m² - Terrain 6,8 hectares - Piscine - Dépendance Denis Dalverny et Clovis Seux, mandataires Efficity, vous présentent une propriété rare et pleine de caractère, au coeur d'un cadre naturel préservé. Entièrement rénovée en 2022, cette maison en pierre allie authenticité, confort et modernité dans un environnement d'exception. Avec ses 112,96 m² habitables répartis sur 6 pièces lumineuses, elle offre des volumes généreux et une ambiance conviviale. Les 4 chambres spacieuses sauront répondre aux besoins d'une famille, d'une résidence secondaire ou d'un projet d'accueil. À l'extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement de la nature : Grande terrasse exposée ouest pour des repas et apéritifs ensoleillés. Piscine hors sol pour se détendre tout l'été. Superbe terrain de 6,8 hectares, véritable havre de paix pour les amoureux de grands espaces, les animaux ou les projets agricoles et touristiques. Une dépendance en pierre complète le bien. L'ancienne bergerie, partiellement aménagée, offre un fort potentiel : espace de stockage, atelier ou futur studio indépendant pour accueillir des proches ou développer un revenu locatif. Un lieu unique où chaque détail respire la sérénité, le charme et le plaisir de vivre au rythme de la campagne ardéchoise. Une propriété coup de coeur, rare sur le marché. Contactez dès aujourd'hui Denis Dalverny et Clovis Seux pour organiser votre visite et succomber à son charme intemporel.ps. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr Denis Dalverny - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aubenas sous le n°429189871. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).