Vente Maison de village Pressac (86) 7 pièces 141 m²
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Maison 7 pièces 156 m² à vendre à Pressac
Prix de vente
€249,000
Prix au m²
€1,596
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de village
Nb pièces
7
Surface
156 m²
Localisation
Département
Vienne
Ville
Pressac
Description
Notre agent local, M. Andy PORTSMOUTH, vous propose:
Cette maison isolée en bord de rivière à deux pas du village:
Située au calme, au bout d'un petit chemin de campagne, cette maison indépendante bénéficie d'un cadre exceptionnel avec 1 hectare de terrain en pente douce, arboré et descendant jusqu'à sa propre façade sur rivière.
Alliance rare d'intimité, de nature et de proximité des commodités, cette propriété constitue un véritable havre de paix tout en restant à quelques minutes de la vie du village.
À seulement 1,8 km par une route plate et peu fréquentée, idéale à pied ou à vélo, vous rejoignez le charmant village de Pressac, avec boulangerie, épicerie, bar-restaurant et quatre autres restaurants. Son magnifique lac au centre du village contribue à son atmosphère conviviale et pittoresque.
Une maison modulable - idéale famille élargie ou projet de gîte
La maison a été intelligemment agencée pour fonctionner soit comme une grande habitation familiale, soit comme deux logements indépendants, chacun avec son accès privatif — parfait pour accueillir une famille multigénérationnelle ou développer une activité de location saisonnière.
Étage (entrée principale):
Séjour / salle à manger très lumineux, triple exposition, avec poêle à bois
Accès direct à un grand balcon dominant le terrain et la rivière
Cuisine, trois chambres, salle d'eau avec WC
Fibre optique disponible
Double vitrage
Isolation des combles
Escalier intérieur reliant les deux niveaux
Le balcon en position dominante offre un superbe point de vue pour profiter du calme et de la nature environnante.
Rez-de-jardin (accès indépendant):
Cuisine avec espace repas
Espace salon
Chambre principale avec portes-fenêtres ouvrant sur le jardin
Deuxième chambre, salle d'eau avec WC
Grâce à l'accès direct au jardin depuis les pièces principales (cuisine et chambre), ce niveau présente un excellent potentiel pour recevoir famille et amis ou pour aménager un gîte indépendant.
Terrain et dépendances:
Le terrain d'1 hectare est un atout majeur : arboré, sans vis-à-vis, avec un accès direct à la rivière, il offre un cadre naturel rare et privilégié.
Un hangar de 80 m² complète l'ensemble, idéal pour stockage, atelier ou autres projets.
Les atouts de la propriété:
Environnement calme en bord de rivière
Commodités accessibles à pied ou à vélo
Configuration modulable en deux logements
Potentiel locatif intéressant
Fibre optique disponible
Grand terrain
Accès facile
Une opportunité rare d'acquérir une propriété avec accès privatif à la rivière, alliant tranquillité et proximité d'un village dynamique.
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bien'ici
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Notre avis
Note globale
Sécurité
Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).
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