Maison et villa de prestige 7 pièces 280 m² à vendre à Sernhac

30210 SERNHAC - EN EXCLUSIVITÉ - MAS EN PIERRE RÉNOVÉ - 280 M² - 6 CHAMBRES - PISCINE - OLIVERAIE - DÉPENDANCES - TERRAIN 1,2 HA - PROCHE UZÈS & PONT DU GARD Entre Nîmes, Avignon et Arles, à deux pas de Remoulins (accès A9 et toutes commodités) et du célèbre Pont du Gard, à quelques minutes à pied du village et de son école. efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose ce mas de caractère du XIXe siècle, entièrement rénové, où le charme de la pierre s'accorde parfaitement avec l'art de vivre en Provence, au coeur d'un environnement naturel privilégié, avec tout le confort moderne. Dès l'entrée, la propriété dévoile ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse : une cuisine familiale de 45 m², véritable pièce de vie, pensée pour partager de longs moments conviviaux, un séjour avec poêle et cave !, un salon avec cheminée et un bureau, formant un ensemble harmonieux d'environ 70 m². Et, un espace indépendant de deux pièces avec salle d'eau, WC, chaufferie permettant d'accueillir famille, amis ou projet professionnel en toute autonomie. À l'étage, une suite parentale offre un espace intime et confortable avec sa salle de bains / dressing / WC. Également, un bureau et une chambre, une salle de bains et des toilettes. Au dernier niveau, deux chambres mansardées pleines de charme. Chaque espace a été pensé pour allier authenticité (pierre, poutres, terres cuites) et confort moderne (climatisation réversible, équipements rénovés). Toutes les chambres offrent plus de 16 m². À l'extérieur, le temps semble suspendu... Terrasse plein sud, piscine, jardin méditerranéen et oliveraie composent un cadre de vie rare. Les oliviers permettent une production annuelle d'environ 15 à 20 litres d'huile d'olive bio. Le terrain clos de 12 000 m² ouvre la porte à de multiples projets : chevaux, potager, verger ou simplement profiter du calme environnant. Côté pratique : 5 anciens boxes à chevaux et 1 sellerie, puits alimentant la propriété, panneaux photovoltaïques (env. 1 400 €/an), assainissement individuel, adoucisseur, vaste aire de stationnement. Possibilité de créer environ 40 m² supplémentaires en garage ou atelier. Un bien authentique et inspirant, idéal pour une résidence principale de caractère, une maison de famille ou un projet de vie en Provence. Visite virtuelle sur demande Pour plus d'informations, contactez Isabelle CHAIZE par téléphone 07 86 92 50 87, par mail ichaize@efficity.com Prix de vente : 650 000 € (honoraires charge vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Isabelle Chaize - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°903547560. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris