Maison à vendre à Balma

Exclusivité, Balma, proche de l'église, maison rénovée, plain-pied, rare sur le secteur, 125 m2 sur 600 m2 de jardin , prés d'un bois classé. Située dans un environnement résidentiel très recherché de Balma, à deux pas de l'église, cette élégante maison de plain-pied des années 2000 offre un cadre de vie privilégié, mêlant confort, luminosité et fonctionnalité. Rénovée avec soin, elle se distingue par sa rareté sur le marché et ses beaux volumes. Un espace de vie baigné de lumière: Dés l'entrée, un dressing et de nombreux rangements donnent le ton: Ici tout a été pensé pour le confort. Le séjour traversant de 46 m2 ouvert sur le jardin, profite d'une double orientation qui inonde la pièce de lumière tout au long de la journée. La cuisine indépendante équipée de 12 m2 séduit par sa fonctionnalité et son ambiance chaleureuse. Nuit et Intimité: La maison dispose de 3 chambres aux surfaces généreuses (14 m2,10 m2 et 13 m2), idéales pour une famille ou un espace de travail. Possibilité d'y faire une 4 ème chambre. Sous-sol et annexes: Un vrai plus En sous-sol, un garage exceptionnel de 55m2 permet de stationner deux véhicules tout en conservant un vaste espace de stockage, atelier ou salle de sport. Présence d'un grenier, chauffage gaz, poêle, alarme et menuiseries PVC récentes. Extérieur: Un potentiel rare: Le jardin de 600m2, intime et parfaitement proportionné, permet d'imaginer de magnifiques aménagements, avec la possibilité d'un bassin de nage, un véritable atout dans ce secteur. Localisation idéale: A quelques minutes à pied des transports, écoles et commerces, la maison bénéficie d'un emplacement premium dans un quartier calme, verdoyant et très prisé, Taxe foncière : 2147 € Diagnostics / C: 135 et C : 21 : estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1400 et 2000 € / an . Prix: 540 000 € FAI Commission charge acquéreur soit 4% TTC .