Maison 4 pièces 122 m² à vendre à Fabrègues

En exclusivité , Située en plein coeur du village de Fabrègues, cette maison de village offrant un beau potentiel se distingue par sa configuration idéale pour un projet mixte habitation / activité ou pour un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial composé de deux pièces avec vitrine sur rue, offrant une belle visibilité et de nombreuses possibilités d'exploitation pour une activité commerciale, artisanale ou libérale. À l'étage, la maison propose une habitation en duplex de type F4, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant la possibilité de repenser les espaces selon vos envies et de valoriser pleinement ce bien.La toiture a été refaite et les menuiseries changées. Grâce à sa situation centrale, à proximité immédiate des commerces, écoles et services du village, cette propriété constitue une belle opportunité pour investisseurs, commerçants ou acquéreurs souhaitant allier logement et activité professionnelle. ? Un bien rare offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation.