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Bien immobilier de rendement 5 pièces 118 m² à vendre à Charentilly

ParuVendu il y a 3 mois

Prix de vente

€245,000

Prix au m²

€2,076

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

118 m²

Localisation

Département

Indre-et-Loire

Ville

Charentilly

Description

Découvrez ce bien rare situé à Charentilly, composé de deux appartements de type 3, avec un terrain de 250 m² à l'arrière. En l'état actuel, le bien se décompose comme suit : Rez-de-chaussée : T3 de 63,47 m² (loi Carrez) comprenant un séjour, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. 1er étage : T3 de 54,92 m² (loi Carrez) comprenant un séjour, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. L'accès se fait par un escalier situé sur le côté droit de la maison. Le bien est actuellement en monopropriété, cependant deux projets sont possibles : Conserver la configuration actuelle pour un investissement locatif, l'ensemble rapportant un loyer global de 14 400 euros par an. Les deux appartements sont actuellement libres de tout occupant, les locataires ayant quitté les lieux récemment. Ou réunir les deux logements afin de créer une maison d'environ 118 m² (loi Carrez) avec un bel espace de vie traversant et jusqu'à quatre chambres. Le jardin est aujourd'hui utilisé comme espace de stationnement pour les appartements, avec une partie clôturée dédiée à l'appartement du rez-de-chaussée. Vous trouverez également deux cabanons au fond du jardin, idéals pour du rangement ou un atelier. Des travaux sont à prévoir, quel que soit le projet envisagé, notamment le crépi de la façade. Selon le projet, une remise au goût du jour intérieur (sols, peintures, cuisines et pièces d'eau) pourra également être envisagée afin d'optimiser la valeur locative ou le confort en résidence principale. Les appartements offrent de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Ils sont équipés d'un chauffage individuel électrique ainsi que d'une production d'eau chaude indépendante (ballon électrique), garantissant une gestion maîtrisée des consommations. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien alliant confort, fonctionnalité et emplacement privilégié. À visiter sans tarder ! Prix du bouquet : 245000.0 euros. Numéro de mandat : 3595

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