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Maison 6 pièces 114 m² à vendre à Émerainville

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€298,500

Prix au m²

€2,618

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

114 m²

Localisation

Département

Seine-et-Marne

Ville

Émerainville

Description

Maison familiale 6 pièces - 114 m² - Champ Tortu, Émerainville (77184) Terrain clos de 229 m² RARE sur le secteur prisé du Champ Tortu à Émerainville ! À deux pas des écoles, commerces et transports, découvrez cette maison familiale lumineuse de 114 m² habitables édifiée sur un terrain de 229 m², idéale pour une famille ou un couple de primo-accédants à la recherche d'un cadre de vie calme et pratique. Dès l'entrée, un hall avec placard vous accueille avant de dévoiler un séjour cathédrale baigné de lumière, sublimé par un poêle à bois qui apporte chaleur et convivialité. La cuisine aménagée, fonctionnelle et ouverte sur la terrasse, bénéficie d'un cellier attenant, parfait pour le rangement et la vie quotidienne. Une chambre, une buanderie et un WC séparé complètent le rez-de-chaussée pour plus de confort. À l'étage, le palier mezzanine offre un bel espace lumineux pouvant devenir bureau, coin lecture ou quatrième chambre selon vos besoins. Vous y trouverez également deux chambres spacieuses et une salle de bains avec fenêtre. Côté pratique : Garage attenant, Double vitrage, Chauffage au gaz, Poêle à bois pour plus de confort énergétique. Côté plaisir : Jardin clos et arboré, Terrasse exposée, idéale pour les repas en extérieur ou les moments en famille. Une maison où il fait bon vivre, alliant espace, confort et proximité de tout, à seulement quelques minutes de la gare et des axes principaux (A4, N104). Émerainville - quartier Champ Tortu, un secteur recherché pour sa tranquillité et sa qualité de vie. Proche de toutes commodités Conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée avant toute visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 114 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2822.00 € et 3818.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller eXp Realty : Stéphanie LAROSE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 903317196 Créteil

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).