Maison 4 pièces 110 m² à vendre à Rochechouart

Maison de caractère à Rochechouart - 110 m² avec terrain de 3 460 m² Située sur la commune de Rochechouart, cette maison ancienne construite avant 1948 séduira les amateurs de biens avec du potentiel et du cachet. Développant environ 110 m² habitables sur deux niveaux, elle propose une configuration simple et fonctionnelle avec trois chambres, un espace salon / salle à manger, une cuisine déjà équipée de meubles (avec réfrigérateur, gazinière et hotte conservés), une salle d'eau ainsi qu'un WC. La maison dispose également de plusieurs annexes appréciables, dont un grenier, une cave et un garage avec atelier non attenant, offrant des espaces de stockage ou de bricolage supplémentaires. À l'extérieur, la propriété s'étend sur une parcelle de 3 460 m². Le terrain, en pente et composé en partie de roche, présente un aspect atypique qui pourra séduire les acquéreurs en quête d'un environnement différent. Côté prestations, le bien est équipé d'un chauffage au fioul et raccordé au tout-à-l'égout. Les menuiseries sont mixtes, avec une partie en double vitrage PVC, une autre en survitrage et le reste en simple vitrage, complétées par des volets roulants PVC manuels. Située en bord de route, cette maison offre une accessibilité facile tout en nécessitant des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel. Le bien est classé en DPE F et GES F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr Nicolas BARATEAU - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de LIMOGES sous le n°932770225. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris