Maison 5 pièces 124 m² à vendre à Lespignan

EN EXCLUSIVITÉ - Dans un village dynamique où il fait bon vivre toute l'année avec ses commodités et à 14 km des plages ! Maison de 124 m2 environ (sans compter les espaces mansardés) avec superbe pièce de vie, 3 chambres, une grande salle de jeux mansardée et une spacieuse buanderie. Très sympa en résidence principale, ou secondaire et/ou pour un EXCELLENT investissement locatif (permis de louer). Atypique, pleine de caractère et avec de beaux volumes. RDC : Une entrée soignée et une buanderie-cellier de 16 m2, des WC. 1 ER ÉTAGE : Une pièce de vie de 41 m2 environ, conviviale, chaleureuse et très lumineuse dotée d'une très jolie cuisine aménagée et équipée avec îlot central. AU 2 ième ÉTAGE : 2 chambres avec douche et lavabo intégrés, des WC. AU 3 ième ÉTAGE : 1 chambre mansardée et une grande pièce mansardée pour une adorable salle de jeux, ou un salon télé cocooning ... Climatisation réversible, poêle à bois. Super DPE C/A pour une maison ancienne ! Plusieurs parkings tout proches. Une SITUATION PRIVILÉGIÉE POUR UNE VIE FACILE au coeur de ce village très apprécié avec l'accès à 3 mn à pied des petits commerces, à 5 mn des écoles, médiathèque ... Locataire en place a délivré son congé pour le 21 avril 26. Loyer mensuel : 1 000 € hors charges. Elle est libre de tout occupant au 22 avril. Au besoin, elle pourra être relouée très rapidement car très forte demande sur le secteur. L'AVIS DE L'EXPERT : ' Cette ravissante maison aux belles prestations et beaux volumes (surface utile de 148 m2) est confortable pour une résidence principale, mais aussi parfaite en résidence secondaire et constitue un super placement locatif ! ' Honoraires à la charge du vendeur Sophie BELLIER - Agence Immobilière Thézan-Lès Béziers- 1 Rue Jules Griffe. Plus d'informations (réf. 347214644) en me contactant au 06.64.88.54.79 RCS Béziers 902 239 052 Carte professionnelle CPI340120221000000028