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Maison 6 pièces 134 m² à vendre à Blaru

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€375,000

Prix au m²

€2,799

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de village

Nb pièces

Surface

134 m²

Localisation

Département

Yvelines

Ville

Blaru

Description

L'IMMOBILIERE NORMANDE - BLARU 10 MIN DE VERNON Maison récente aux multiples possibilités — 134 m² habitables + terrain constructible Située à Blaru, village calme et recherché avec accès direct à l'A13, à seulement 10 minutes du centre-ville de Vernon et de la gare SNCF. Vous cherchez un bien modulable qui s'adapte à vos projets de vie ? Cette maison récente, en excellent état, est une véritable opportunité ! Située dans un environnement calme, sur une belle parcelle plate, close et arborée de 3000m², elle offre aujourd'hui deux logements indépendants, idéal pour une vie en famille avec indépendance, un projet locatif ou une résidence principale évolutive. Pour les investisseurs : une partie du terrain est constructible sur un total de 1985 m², permettant un projet supplémentaire de construction, d'agrandissement ou de revente en parcelle. Une rareté sur le secteur ! Ce que vous allez aimer : Maison RT2012 moderne, aucun travaux à prévoir Vivable de plain-pied Aucun vis-à-vis, cadre paisible Tout à l'égout, double vitrage PVC, poêle à bois Premier logement : Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée 1 chambre + salle d'eau + WC Sous-sol avec 1 chambre supplémentaire, espace bureau/dressing et grand garage pour 2 véhicules Deuxième logement : Séjour avec cuisine ouverte, baies vitrées donnant sur un balcon 1 chambre + salle d'eau + WC Sous-sol avec 1 chambre et garage Les atouts : Possibilité de réunir facilement les deux espaces pour une maison familiale unique Idéal pour un investissement locatif (2 appartements prêts à louer) Parfait pour habiter une partie et louer l'autre (location classique ou courte durée type Airbnb) Convient aussi à une vie intergénérationnelle en toute indépendance Terrain constructible de 1985 m² : une opportunité exceptionnelle pour investisseurs ou projets futurs Un bien rare sur le marché — moderne, fonctionnel, évolutif et offrant un potentiel de développement unique. N'hésitez pas à nous contacter afin de convenir d'une visite ! DPE : E Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 340 € et 3 240 € par an. www.georisque.gouv.fr

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).