Maison 5 pièces 106 m² à vendre à Rue

Maison 5 pièces - 107 m² - Entièrement rénovée avec jardin À visiter sans tarder - coup de coeur assuré ! Idéalement située dans un environnement calme et agréable, à proximité des commerces et des écoles, cette charmante maison entièrement rénovée d'environ 107 m² saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et ses prestations modernes. Un intérieur fonctionnel et lumineux : Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière, offrant un cadre chaleureux et convivial, ouverte sur une cuisine moderne aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée propose : - Une chambre - Un bureau idéal pour le télétravail - Une salle d'eau - Un WC indépendant - Une buanderie / arrière cuisine avec point d'eau et accès direct au jardin - Une pièce supplémentaire aménagée (salle de sport ou garage) À l'étage, un grand palier dessert : - Deux chambres lumineuses et confortables - Une salle d'eau - Un WC indépendant Extérieurs et prestations : Vous profiterez d'un agréable jardin exposé Ouest, idéal pour les moments en famille ou entre amis. Les + du bien : - Maison entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir - Excellente luminosité dans toutes les pièces, présence du soleil toute la journée - Espaces optimisés et nombreux rangements - Environnement calme et recherché - A environ 12 kilomètres de la plage Un bien clé en main, idéal pour une famille en quête de confort, de tranquillité et de modernité. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Coline VANDER ELSTRATE 06 37 09 79 56 Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 342 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Coline VANDER ELSTRATE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : AMIENS sous le numéro RSAC N° 982 813 768 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 38599) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 342 000 € Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : B Prix de vente 342 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 792 € et 2 424 € par an.