Maison 4 pièces 96 m² à vendre à Sevrier

74320 - SEVRIER - MAISON - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - GARAGE - VUE LAC ET MONTAGNES Emmanuel Beauval et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison mitoyenne située sur la commune prisée de Sévrier. Parfaitement entretenue, ce bien d'une surface de près de 100 m² offre des prestations de qualité et un confort de vie optimal. Au rez de chaussée se trouve une vaste entrée (donnant accès au garage attenant de 20 m²) avec placard de rangement, une cuisine ouverte sur une spacieuse pièce de vie et un wc. A l'étage, un palier dessert une grande chambre parentale, deux chambres bénéficiant d'un aperçu lac et vue sur les montagnes, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Pour les matinées ensoleillées, un premier espace extérieur vous permettra de profiter du petit déjeuner en profitant du décor. Pour des moments plus conviviaux vous bénéficierez d'une grande terrasse (orientée Ouest) avec son salon de jardin. Le premier niveau est alimenté principalement par un poêle à bois neuf, tandis que l'étage est équipé de radiateur d'appoint. A proximité de toutes les commodités, le calme et la sérénité règnent dans cet environnement privilégié. A deux pas du centre-ville, de l'école ou encore de la crèche, vous accèderez à la plage en 5 minutes à pied. La piste cyclable, à seulement 200 mètres de la maison, vous permettra de vous rendre en 15 minutes à Annecy. Un véritable coup de coeur en perspective. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi au 06 04 98 30 76 ou par mail : edeboisvilliers@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr Emmanuel BEAUVAL de BOISVILLIERS - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°840424675. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris