Maison 5 pièces 80 m² à vendre à Bourg

INVESTISSEMENT - FORT POTENTIEL - ENVIRONNEMENT CALME - MAISON BOURG-SUR-GIRONDE À 5 min du centre de Bourg - À 15 min de Saint-André-de-Cubzac - À 40 min de Bordeaux Je vous présente cette maison sur deux niveaux entièrement à rénover. Accès possible par deux entrées, au rez-de-chaussée la maison est composée d'une cuisine séparée, d'un séjour, d'un WC séparé et d'une salle d'eau. Un espace supplémentaire de 50 m² surplombe le séjour, offrant plusieurs possibilités d'aménagement. Agrandissement ou division possible: passer à 130m2 habitable ou création d'un second lot pour revenus locatifs. À l'étage, on y retrouve une salle de bain ainsi que 3 chambres. Le bien dispose d'un garage attenant de presque 80 m² accessible par l'intérieur et par l'extérieur. Un escalier extérieur permettrait un accès direct à l'étage. (ouverture possible) Laissez libre cours à votre projet et à vos envies, pour un premier investissement ou une division en lots pour revenus locatifs, tout est possible. Contactez-moi pour une visite - Intercabinet possible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr Elodie Audiger - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Libourne sous le n°988882023. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris