Maison 6 pièces 160 m² à vendre à Ham

Belle maison familiale semi-mitoyenne - 6 pièces - 160 m² - 158 900€ FAI - Ham Grand garage - Proche commodités Située à Ham ,dans un secteur recherché pour sa proximité avec les écoles, commerces et services, et à seulement 20 minutes de Noyon et 30 minutes de Saint-Quentin, cette maison familiale semi-mitoyenne de 160 m² offre de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et de nombreuses possibilités d'aménagement. Idéal pour une famille, elle combine confort, espaces généreux et équipements déjà en place. Rez-de-chaussée : Dès l'entrée, vous découvrez un bel espace de vie chaleureux : * Salon / salle à manger de 34 m², avec parquet au sol et cheminée, parfait pour les moments conviviaux * Chauffage central au gaz de ville * Grande cuisine aménagée de 29 m², vendue avec lave-vaisselle et électroménager inclus, idéale pour les repas en famille * Buanderie à l'arrière * WC indépendant Premier étage : * Chambre 1 : 17 m², parquet bois, fenêtre PVC, volet * Chambre 2 : 17 m², parquet bois, fenêtre PVC, volet * Salle de bains avec baignoire * WC séparé Deuxième étage : * Chambre 3 : 9 m², parquet bois, fenêtre PVC * Chambre 4 : 12 m², parquet bois, fenêtre PVC * Grenier aménageable de 16 m² : possibilité de créer une chambre supplémentaire, une salle de jeux, un bureau ou une salle d'eau Dépendances et équipements : * Grand garage de 47 m², idéal pour plusieurs véhicules, stockage ou atelier * Tout-à-l'égout * Adoucisseur d'eau * Fenêtres PVC double vitrage * Volets roulants solaires électriques * Chaudière gaz Extérieurs : * Terrain de 593 m² * Terrasse et espace pelouse, parfaits pour profiter des beaux jours Informations pratiques : * Taxe foncière : 1 400 € / an Consommation énergie primaire : 324 kWh/m2/an Consommation énergie finale : Non communiqué Logement à consommation énergétique excessive : classe F Prix de vente 158 900 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 500 € et 6 130 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : F GES : F Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Geoffrey DOISY Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 158 900 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Geoffrey DOISY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : SAINT-QUENTIN sous le numéro RSAC N° 992 088 583 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 37588) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 158 900 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 500 € et 6 130 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : F GES : F Numéro de mandat : 37588 Précision localisation : centre ville, animations, école, commerces, bus, gare