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Maison et villa de prestige 7 pièces 223 m² à vendre à Saint-Georges-les-Bains

ParuVendu
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Prix de vente
€655,000
Prix au m²
€2,937
Écologie
Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier de luxe
Transaction
Vente
Type de bien
Maison et villa de prestige
Sous-type de bien
Villa contemporaine
Nb pièces
7
Surface
223 m²

Localisation

Département
Ardèche
Ville
Saint-Georges-les-Bains

Description

Nichée dans un environnement naturel privilégié à Saint-Georges-Les-Bains, avec une vue dégagée sur les montagnes et les ruines du château, cette maison moderne de 2017 développe 223 m² habitables sur un terrain plat, arboré et entièrement clôturé de près de 1 200 m². Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, luminosité omniprésente et finitions soignées. La pièce de vie de plus de 60 m², sublimée par ses grandes baies vitrées à galandages, son plafond cathédrale, offre une atmosphère chaleureuse et contemporaine. Une mezzanine surplombe l'espace et constitue un lieu idéal pour un coin lecture, un bureau ou une salle de jeux. La maison dispose de 5 chambres dont une suite parentale, 2 salles de bains, 3 WC, et bénéficie d'un confort moderne avec une pompe à chaleur performante. À l'extérieur, deux terrasses distinctes invitent à la détente et à la convivialité : l'une orientée sud face à la piscine, l'autre à l'est, équipée d'une pergola bioclimatique et d'une cuisine d'été, parfaite pour les repas en plein air. Le jardin, soigneusement paysagé, offre également des arbres fruitiers, un coin potager, un abri pour deux voitures ainsi qu'un atelier. Cette propriété allie cadre de vie paisible, prestations de qualité et proximité des commodités. Un bien rare, sans aucun travaux à prévoir, dans un quartier recherché de Saint-Georges-les-Bains. Pour plus d'informations ou recevoir la vidéo de présentation, envoyer le SMS STGEORGES 655 Lesinformations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stéphane Knopes - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aubenas sous le n°840464788. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Nom du négociateur : Knopes Stéphane

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