Maison et villa de prestige 6 pièces 168 m² à vendre à La Baule-Escoublac

44500 - LA BAULE ESCOUBLAC - Au coeur du quartier LAJARRIGE, au calme, et idéalement située pour le tout à pied, pour les commerces, commodités, la gare et la plage, cette magnifique maison de 168 m², résolument contemporaine de 2009, avec jolies prestations de qualité, offre une entrée avec rangement intégré, cuisine-séjour aménagée et équipée, avec accès à une première terrasse bois, et sa pergola, salon avec cheminée et accès à la seconde terrasse et pergola, dégagement, bureau ou chambre avec dressing, vaste chambre avec rangement intégré, salle d'eau à l'italienne, wc indépendants, arrière-cuisine, au rez de chaussée. Palier, pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée avec accès à la terrasse bois, 3 chambres dont une vaste avec rangement intégré, salle d'eau à l'italienne, wc indépendants, lingerie au 1er niveau. Solarium, appenti, garage, le tout sur une parcelle de 690 m² paysager. Prix de vente 1 377 000 € Honoraires : 2 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 1 350 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 583 € et 2 141 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 21/10/2021 (abonnement compris). DPE : C GES : A Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascal FROGER Honoraires : 2 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 1 350 000 € Prix de vente 1 377 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal FROGER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : SAINT-NAZAIRE sous le numéro RSAC N° 377 874 144 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 35046) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 1 377 000 € Honoraires : 2 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 1 350 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 583 € et 2 141 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 21/10/2021 (abonnement compris). DPE : C GES : A Numéro de mandat : 35046 Plus d'information : - Alarme - Calme Précision localisation : centre ville, animations, école, commerces, bus, plage, autoroute, gare