Description
AVENSAN - Quartier de l'Estain - Maison 5 pièces - 140 m² - 4 suites - Terrain 800 m² - Garage 56 m²
EffiCity et Claude Poughet vous proposent cette belle maison familiale de 140 m², située dans le quartier recherché de l'Estain à Avensan, au coeur d'un environnement calme, verdoyant et résidentiel.
Implantée sur une parcelle arborée de 800 m², cette maison offre un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, idéal pour une résidence principale ou un projet de chambres d'hôtes, activité déjà exploitée avec succès.
Des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle
Ouverte sur trois expositions Est, Sud et Ouest, la maison bénéficie d'une lumière naturelle omniprésente tout au long de la journée.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
Un vaste séjour de 63 m², lumineux, ouvert sur une cuisine moderne, équipée et conviviale
Une arrière-cuisine
Une chambre avec salle d'eau et WC, parfaite pour une vie de plain-pied ou l'accueil d'hôtes
À l'étage :
Trois chambres spacieuses, chacune disposant de sa salle d'eau privative et de WC
Une mezzanine pouvant être aménagée en bureau, chambre supplémentaire ou salle de jeux
Extérieurs et annexes
Grande terrasse de 40 m², idéale pour les repas et moments de détente
Garage de 56 m², rare et fonctionnel
Terrain plat, calme et facilement aménageable
Informations complémentaires
Maison construite en 2008
Très bon état général
Configuration idéale pour famille, profession libérale ou activité touristique
Je vous invite à venir découvrir ce lieu de vie aux multiples possibilités lors d'une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Claude Poughet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°424359545.
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