Bien immobilier de rendement 4 pièces 89 m² à vendre à Issoudun

Découvrez cette maison située à Issoudun, une opportunité idéale pour les investisseurs recherchant un bien rentable, fonctionnel et facile à louer. Avec ses 89 m², elle offre trois chambres, un séjour lumineux, une cuisine indépendante et une salle de bain, répondant parfaitement à la demande locative locale pour les familles. Le bien présente un potentiel locatif de 660 € par mois, auxquels s'ajoutent 40 € de charges, soit 7 920 € de revenus annuels hors charges. Cet investissement est d'autant plus attractif que la gestion locative du bien est déjà assurée par notre agence, vous permettant de percevoir vos loyers sans contrainte et sans vacance locative à prévoir. Pour un prix de vente départ de 99 000 € HAI, la rentabilité brute atteint environ 8 %, un niveau attractif pour ce secteur. La localisation constitue un atout supplémentaire : commerces accessibles à pied (Lidl à 8 minutes, Aldi à 9 minutes), proximité des écoles George Sand et Denis Diderot, espaces verts tels que le Square Anne Frank ou le Parc des Champs d'Amour, ainsi que la gare SNCF d'Issoudun à seulement 2 minutes en voiture. Un environnement apprécié des locataires, garantissant une demande constante. Ce bien représente une opportunité solide pour un investisseur souhaitant sécuriser un revenu locatif stable dans un secteur dynamique et recherché. Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.