Description
Habitation:
Une maison d'habitation :
RDC : Véranda, cuisine ouverte sur salle à manger avec cheminée, salon, une chambre avec salle de bains attenante, entrée buanderie, WC
1er étage : deux chambres, une salle de douche avec WC
Exploitation:
Dans le Calvados, au coeur du Pays d'Auge, la Safer de Normandie propose à un porteur de projet équin une structure professionnelle dédiée à la reproduction équine et l'entrainement de chevaux de sport.
A proximité de l'autoroute A13, du terrain de concours du Haras de la Vallée, cette exploitation complète permet l'installation et le développement d'une activité de centre de reproduction, d'élevage et d'entrainement pour chevaux de sport.
Sur une surface totale de plus de 38ha la structure se compose de :
Un manège (30x50) avec dans sa longueur une rangée de 15 boxes et sellerie,
Une carrière (100x50),
Un rond de longe (18m) et un rond d'Havrincourt (18x36),
3 écuries intérieures dont une avec une rangée de boxes extérieurs à l'arrière, sellerie, salles de soins, graineterie,
Bâtiment à usage de stabulations, comprenant une rangée de 10 boxes de poulinages,
2 boxes de quarantaine,
10 abris avec paddocks d'hivernage,
Une cour bituméedite « des étalons » avec 5 boxes,
Une salle de prélèvement avec mannequin,
Une salle de suivi gynécologique(3 barres),
Un laboratoire, au dessus un appartement.
Foncier:
Le parcellaire, en ce compris le corps de ferme, s'étend sur 38 ha 44 a 72 ca d'herbages clos pour des chevaux.
Eléments complémentaires:
Prix de vente hors prestation de service SAFER : 1 900 000 €
Prestation de service Safer : 8.4 % TTC du prix net vendeur soit 159 600 € à la charge de l'acquéreur TVA récupérable pour les projets professionnels assujettis à la TVA (20%) lors de l'acquisition (26 600€).
Provision frais d'acte notarié : 20 000 € (hors emprunts)
Prix de vente total acte en mains estimé (hors emprunts) : 2 079 600€.
Opération exonérée des droits d'enregistrement par l'engagement du maintien de la destination agricole et/ou forestière du bien dans un cahier des charges spécifique Safer.
Renseignements complémentaires sur demande Nous contacter.
Données fournies à titre indicatif et n'ayant aucune valeur contractuelle - Proposition communiquée sans préjuger de la décision finale d'attribution des instances décisionnelles de la SAFER de Normandie.
La SAFER procédera comme pour tous les dossiers à un appel légal de candidatures sur internet et www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr, dans les journaux agricoles, et avec affichage en mairie des communes concernées par les biens à céder.
La Safer contribue au renouvellement des générations agricoles dans la filière équine.
Mission et enjeux Safer sur ce bien
- Dynamiser l'agriculture et la forêt
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