Maison 4 pièces 124 m² à vendre à Le Gua

17600 - LE GUA - MAISON 125 M2 - 3 CHAMBRES - GARAGE - TERRAIN DE 2445 M2 DIVISIBLE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de 2004, avec une surface de référence de 125 m² sur un terrain de 2445 m² sur lequel un certificat d'urbanisme opérationnel est validée par la commune, pour laisser la possibilité au futur acquéreur de diviser le terrain et d'établir une autre maison. Elle est agencée de la manière suivante : -Un salon/ salle à manger de 49 m² -Une cuisine équipée et séparé de 12 m² -Un cellier de 9 m² -Un couloir de distribution de 5 m² -Une première chambre de 15 m² -Une seconde chambre de 11,4 m² -Une troisième chambre ou bureau de 9,6 m² -Un WC indépendant avec lave- mains de 2,4 m² -Une salle de bains avec baignoire et douche de 11 m² -Un garage de 19 m² équipé d'un évier Concernant l'extérieur : -Terrain clôturé et arboré de 2445 m²(divisible) -Porche de 13 m² -Assainissement collectif -Local jardin Informations complémentaires : -Menuiseries pvc double vitrages -Volets battants bois en parfait état d'entretien -Chauffage gaz individuel à condensation (chaudière murale de 2019) -Production d'eau chaude chaudière gaz -Aspiration centralisée (2 branchements) -Portail d'entrée pvc deux battants avec sonnette d'entrée Cette agréable maison, est située sur une commune attractive, d'où une belle opportunité de rentabilité si la division parcellaire était réalisée. Cependant cette maison correspondra aussi parfaitement à ceux qui désir espace et tranquillité. Pour plus d'informations, veuillez contacter Olivier Geoffroy par téléphone au 06.67.81.54.43 ou par mail à l'adresse suivante ogeoffroy@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Olivier Geoffroy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°928787043. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris