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Maison 6 pièces 113 m² à vendre à Arbonne

ParuVendu
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Prix de vente
€499,500
Prix au m²
€4,420

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
6
Surface
113 m²

Localisation

Département
Pyrénées-Atlantiques
Ville
Arbonne

Description

EN EXCLUSIVITE ! A seulement quelques minutes du centre-bourg d'Arbonne, dans le quartier prisé du Hameau, venez découvrir cette maison des années 70 nichée dans un environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis. Un cadre de vie privilégié, idéal pour une famille ou un projet de rénovation ambitieux. Edifiée sur une parcelle d'environ 1 000m2, cette maison développe 113m2 habitables et séduit par ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d'aménagement: - Un vaste sous-sol d'environ 125m2 comprenant notamment un garage de plus de 65m2 - Des combles aménageables offrant 100m2 de surface utile supplémentaire La partie habitable se compose d'un séjour lumineux avec cheminée, d'une cuisine indépendante, de quatre chambres confortables, d'une salle de bain et de WC séparés. Des travaux de rénovation intérieure sont à prévoir mais le potentiel est exceptionnel: creez une maison entièrement à votre image dans un secteur recherché à l'abri des regards et du tumulte. Travaux extérieurs déjà anticipés et pris en charge: - Dépose de l'enrobé côté ouest suivie d'un engazonnement - Installation d'une micro-station neuve conforme aux normes actuelles Arret bus à seulement 100m Commodités et centre-bourg accessibles en quelques minutes Idéal pour amateurs de projet et de belles perspectives. A visiter sans tarder! Prix de vente 499 500 € Honoraires : 5,27 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 474 500 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 640 € et 7 690 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : G GES : G Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique WIJNBERG Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique WIJNBERG agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : BAYONNE sous le numéro RSAC N° 830 553 111 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 37462) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Numéro de mandat : 37462 Plus d'information : - Calme Précision localisation : centre ville, école, commerces, bus, plage, autoroute, aéroport, gare

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