Maison 3 pièces 76 m² à vendre à Louviers

Le Groupe L' Immobilière Normande, vous propose de découvrir cette charmante maison de ville à rénover, idéalement située dans une impasse discrète et cachée du coeur de ville de Louviers. Cette maison avec cour intérieur se compose ainsi: Au rez-de-chaussée: Entrée sur cuisine spacieuse de 17 m² avec accès à la cour et un large séjour de 30 m² exposé Sud. A l'étage: pièce palière de 8 m² Carrez (plus de 13 m² au sol), une chambre de 12 m² Carrez (environ 20 m² au sol) et une salle d'eau de 7 m² Carrez. En extérieur: cour lumineuse exposée plein Ouest sans vis-à-vis, abris de jardin, pièce d'eau pouvant devenir une buanderie et un atelier avec double accès (cour intérieure et rue). Cette maison à forts potentiels vous charmera pour ses volumes, sa luminosité et son emplacement idéal dans le coeur de ville. Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. DPE G - 'Logement à consommation énergétique excessive' plan de rénovation énergétique à prévoir, induisant un plan d'action pour optimiser l'obtention de subventions et d'aides d'état à travailler avec La Maison de L'Habitat de Louviers. Honoraires : 8 000 TTC inclus charge acquéreur (95 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2024 (abonnement compris).Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 630 € et 2 270 € par an. www.georisque.gouv.fr