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Maison 7 pièces 135 m² à vendre à Mably

ParuVendu
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Prix de vente
€190,000
Prix au m²
€1,407

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
7
Surface
135 m²

Localisation

Département
Loire
Ville
Mably

Description

Maison familiale avec fort potentiel - 135 m2 - Mably (42300) Située dans un quartier agréable et recherché de Mably, proche des commerces et des transports en commun, cette belle maison offre de nombreuses possibilités : Habitation familiale, investissement locatif ou projet de division. Implantée sur un magnifique terrain de 1 346 m² divisible, la maison développe une surface habitable de 135 m², en très bon état général. Le rez-de-chaussée, avec entrée indépendante, se compose : *D'un grand salon lumineux, *D'une chambre, *D'une cuisine, *D'une très belle salle de bain avec baignoire d'angle, *D'un WC indépendants, *D'un local de rangement attenant à la cuisine, *D'une cave, Ce niveau pourrait facilement convenir pour une location indépendante, ce qui constitue un vrai atout financier. L'étage, accessible par escalier extérieur ou intérieur (présence d'un monte-escalier), dispose également d'une entrée indépendante : *Un hall d'entrée, *Une cuisine équipée, *Un salon, *3 chambres *Une salle de bain avec douche, *Un WC indépendants, *De nombreux rangements intégrés. Les menuiseries sont récentes en PVC double vitrage de qualité, la chaudière gaz à condensation récente (2025) La maison est classée D en performance énergétique, garantissant une bonne maîtrise des consommations. À l'extérieur : *Un garage indépendant, *Un puits avec surpresseur, *Un grand terrain offrant un beau potentiel de division ou d'aménagement. Les points forts :*Quartier prisé de Mably *Terrain divisible de 1 346 m² *Deux niveaux avec entrées indépendantes *Idéal famille + rendement locatif *Très bon état général *Chauffage performant *Potentiel rare sur le secteur Une maison complète, fonctionnelle et évolutive, idéale pour allier confort de vie et projet patrimonial. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thierry Roche - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roanne sous le n°850818758. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Nom du négociateur : Roche Thierry Précision localisation : Les Sables

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