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Maison neuve 4 pièces 116 m² à vendre à Saint-Aignan

bien'ici il y a 1 sem

Prix de vente

€270,000

Prix au m²

€2,328

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier neuf

Transaction

Vente

Type de bien

Maison neuve

Sous-type de bien

Villa neuve

Nb pièces

Surface

116 m²

Localisation

Département

Tarn-et-Garonne

Ville

Saint-Aignan

Description

LE NEUF SANS L'ATTENTE : VOTRE VILLA RE2020 LIVRÉE CET ÉTÉ ! Vous rêvez d'une maison neuve mais les délais de construction vous découragent ? Saisissez cette opportunité rare : une maison contemporaine en cours de finition, alliant confort absolu et performances énergétiques de pointe. Emménagez dès le 31 août 2026 ! A moins de 10 minutes de Castelsarrasin! LES POINTS FORTS : CONFORT & DOMOTIQUE Espace Vie & Nuit : 3 chambres spacieuses, dont une véritable suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Technologie embarquée : Chauffage et climatisation gainable (PAC air/air) pilotables par smartphone, avec réglage de la température pièce par pièce. Connectivité : Menuiseries gris souris élégantes avec volets roulants domotiques contrôlables à distance. Prestations incluses : 2 salle d'eauavec douche à l'italienne, parquets posés dans les chambres, garage carrelé et entièrement isolé/peint. EXTÉRIEUR & ÉCONOMIES Art de vivre : Profitez d'une superbe terrasse couverte et carrelée de 21,5 m². Factures réduites : Classe énergétique A, isolation RE2020, chauffe-eau thermodynamique 280L et VMC intelligente. Zéro travaux de structure : Raccordements, tout-à-l'égout et chemin d'accès déjà réalisés. UN INVESTISSEMENT MALIN Frais de notaire réduits : Seulement 2,5% (env. 6 000 €), une économie majeure par rapport à l'ancien ! Exonération fiscale : Taxe foncière offerte pendant 2 ans. Sérénité : Garanties décennales constructeur jusqu'en 2036. Livraison : Clés en main au 31/08/2026 (sous-couches de peinture incluses). Personnalisation : Il ne vous reste qu'à choisir votre cuisine et vos couleurs de finitions pour créer un intérieur qui vous ressemble, sans subir le gros oeuvre ! Ne laissez pas passer le coche pour la rentrée 2026. Contactez-nous pour visiter le chantier et découvrir votre futur chez-vous ! Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandra CHARLES inscrite au RSAC de MONTAUBAN n° 882 588 197 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).