Maison 4 pièces 84 m² à vendre à Pessac

33600 - PESSAC - CENTRE-VILLE - 84.0 M² - MAISON À RÉNOVER ENTIÈREMENT - PROCHE ECOLES ET UNIVERSITÉS Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Damien COTS, vous propose cette maison idéalement située en plein centre de Pessac, d'environ 84 m² elle offre un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités. Vous bénéficierez d'un cadre de vie pratique et recherché avec les écoles maternelles et primaires accessibles rapidement, ainsi que la proximité des universités, du centre-ville, des transports en commun et des commerces de proximité. La maison est entièrement à rénover, laissant libre cours à vos projets et à votre imagination pour créer un bien à votre image. Ce bien représente une belle opportunité pour un projet de rénovation, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement. Caractéristiques principales : - Maison d'environ 84 m² - Emplacement central recherché - Proximité immédiate écoles, université, transports et commerces - Travaux de rénovation à prévoir - DPE : F Un bien rare sur le secteur, offrant un fort potentiel de valorisation après rénovation grâce à sa localisation stratégique. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages qu'elle offre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Damien Cots - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°929445906. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Nom du négociateur : Cots Damien