Bien immobilier de rendement 1 pièce 330 m² à vendre à Vieux

À vendre en exclusivité, grande maison en pierre avec jardin - Opportunité rare aux portes de Gaillac et d'Albi ! Vous recherchez un investissement sécurisé avec une rentabilité immédiate ? Ou vous souhaitez une grande maison familiale avec une partie locative pour générer des revenus? Ne passez pas à côté de cette propriété de caractère idéalement située à seulement 15 minutes de Gaillac et 25 minutes d'Albi. # Un investissement clé en main : Cette spacieuse maison se compose de cinq appartements de type T3 : quatre logements d'environ 70 m², chacun doté d'une terrasse ou d'un balcon, ainsi qu'un appartement sous combles d'environ 50 m². L'ensemble, bien entretenu, offre de beaux volumes et une grande modularité. Sa configuration permet aussi bien d'envisager un investissement locatif total et performant que la création d'une élégante résidence familiale, grâce à la possibilité de réunir deux appartements par niveau afin de retrouver une habitation unique, comme à l'origine. Ce bien se prête également à une stratégie de valorisation patrimoniale, notamment par division ou recomposition des espaces selon les besoins. Un sous-sol complet vient compléter l'ensemble. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un vaste jardin de plus de 2 500 m², agrémenté d'une piscine à remettre en service (liner à remplacer), offrant un cadre de vie privilégié et un fort potentiel de valorisation. # Rentabilité immédiate : . 3 appartements sont déjà loués, assurant des revenus locatifs stables dès l'acquisition . Potentiel de valorisation avec les 2 lots restants . Revenus réguliers et attractifs (renseignements sur demande) # Un cadre de vie recherché : . Situé dans un village paisible en bordure de campagne . Proximité directe des commodités et des bassins d'emploi . Environnement calme et agréable, très apprécié des locataires # Des prestations qui font la différence : . 4 appartements sur 5 avec balcon ou terrasse . Intérieurs propres et entretenus . Typologie T3 très demandée sur le secteur Les + d'investir dans ce secteur: . Forte demande locative locale . Situation géographique stratégique entre ville et campagne . Produit rare avec excellent potentiel patrimonial Investisseurs ou particuliers en quête d'un projet de vie, ce bien offre de multiples possibilités : rentabilité immédiate, potentiel d'évolution, ou transformation en grande maison familiale avec une partie locative pour générer des revenus. Une opportunité rare à adapter selon vos envies. Contactez-moi sans tarder pour en savoir plus ! Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sabine BOISSIERES inscrite au RSAC de MONTAUBAN n° 979 057 296 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.