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Maison et villa de prestige 10 pièces 293 m² à vendre à Rieux-Volvestre

bien'ici il y a 5 j

Prix de vente

€600,000

Prix au m²

€2,048

Écologie

Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier de luxe

Transaction

Vente

Type de bien

Maison et villa de prestige

Sous-type de bien

Maison de maître

Nb pièces

Surface

293 m²

Localisation

Département

Haute-Garonne

Ville

Rieux-Volvestre

Description

Au coeur de Rieux-Volvestre, à proximité immédiate de Carbonne et à seulement quelques minutes de Toulouse, cette maison de maître du XIXe siècle, entièrement réinventée, offre une lecture contemporaine du luxe et de l'authenticité. Derrière sa façade de caractère, la propriété dévoile des volumes spectaculaires baignés de lumière, sublimés par une rénovation exigeante et des prestations soigneusement sélectionnées. Les espaces de réception s'ouvrent sur un jardin confidentiel, en surplomb de l'Arize, offrant une vue dégagée et apaisante. Terrasse élégante, piscine chauffée et lieux de vie extérieurs composent un cadre rare, à l'abri des regards. L'ensemble développe une organisation fluide et hautement fonctionnelle : Au Rez de chaussée: — Une vaste pièce de vie déplafonnée avec cuisine équipée, arrière cuisine et buanderie . — Une suite parentale de plain-pied aux normes PMR A l'étage: — Suite principale avec dressing et salle d'eau. — 4 Chambres indépendantes avec salle de bain. — Espaces modulables selon les usages (bureau, réception, loisirs) — Cave voûtée remarquable avec son boulodrome — Plus de 100 m² à aménager au second niveau. Garage, espace bien-être/sport et rénovation énergétique performante ( bien classé B ) complètent ce bien. Adresse recherchée, environnement préservé, vie de village à pied : Rieux-Volvestre séduit par son patrimoine et sa qualité de vie unique. Un bien rare. Une signature. Une évidence. Plans et photos sur demande . Isabelle Fedorko 0609707303 / isabelle.fedorko@reservoirimmo.fr ( RAC EI 912786803) Surface habitable : 293m2 Prix du bien : 600 000€ ( honoraires à charge vendeur ) Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29 /04/2025 Classe énergie : B Classe émission gaz à effet de serre : C Chauffage PAC Air Air ( gainable) + chauffage au sol Gaz Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740 € et 2430€ par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année précédente abonnements compris. notre barème d'honoraires est consultable à l'adresse suivante Numéro SIREN de l'agence : 909505703

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).