Maison 4 pièces 81 m² à vendre à Lédignan

Gard (30), à vendre à 5 min de Lédignan, dans le charmant village de Aigremont, en Exclusivité et en Nouveauté, cette maison de plain-pied, de type T4 de 81 m², notée A - A, située sur un terrain de 300 m² (environ). Cette maison se situe au carrefour des grandes Villes, au Calme et sans vis à vis. Traversante et naturellement lumineuse, elle est idéale pour les primo-accédants ou bien pour un investissement locatif. Ce bien vous propose un grand salon/séjour/cuisine, 3 chambres dont une purvue d'une porte fenêtre ouverte sur le terrain. Vous y trouverez également une salle d'eau, une buanderie et des toilettes indépendantes. - Côté parking : Vous aurez la possibilité d'y garer plusieures autos et d'y installer un Carport. - Coté jardin : Ce bien vous propose une grande terrasse ainsi qu'un jardin privatif et clôturé, où vous pourrez y installer une piscine, pergola... LES POINTS POSITIFS : . Maison ensoleillée; . Double vitrage et menuiseries PVC; . Excellentes performances énergétiques (notée A-A); . Cummulus thermodynamique; . Grande terrasse; . Raccordée au tout à l'égout; . Terrain de 300 m²... Le tout est en excellent état général pour y déposer vos valises immédiatement. Passionné par la nature et recherchant le calme, c'est l'emplacement privilégié et en petite campagne, à seulement 25 min de Nîmes et d'Alès, 12 min de Quissac et 15 min de Sommières. Si vous êtes à la recherche d'un bien d'exception, n'hésitez pas à me contacter afin d'organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. Selon l'article L.561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. REF 54620 - Réseau ABESSAN - Denis SAUVESTRE - (06 60 81 00 16) - Votre agent commercial en immobilier (E.I.) RSAC N° 890 295 454 - Tous nos biens sont visibles sur www.abessan.fr L'immobilier vous intéresse, contactez-moi!