Description
EXCLUSIVITE PREMIUM - Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, sur la charmante commune de Luzoir, à proximité immédiate de la frontière belge, cette maison individuelle en pierre et brique séduira les amoureux de nature et d'authenticité. Ici, les bois, les sentiers de promenade et la quiétude de la campagne offrent un cadre de vie privilégié.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vestibule indépendant qui mène vers un agréable espace bibliothèque, idéal pour un coin lecture ou de détente. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, s'ouvre sur une terrasse exposée ouest, parfaite pour profiter des fins de journée et admirer le coucher du soleil. La cuisine, entièrement équipée, complète harmonieusement cet espace convivial.
À l'étage, un vaste palier dessert un espace modulable pouvant accueillir un petit salon, une salle de jeux ou un bureau selon vos envies. Vous y découvrirez également quatre belles chambres ainsi qu'une salle de bains avec toilettes.
Côté dépendances, la propriété dispose d'un atelier avec chaufferie, équipé d'une chaudière à bois, ainsi que de deux garages. Un grenier à foin accessible offre de belles perspectives d'aménagement ou de stockage.
Édifiée sur un terrain arboré d'environ 6 500 m², agrémenté d'arbres fruitiers et de généreux espaces de stationnement, cette propriété bénéficie d'une vue imprenable sur les pâtures environnantes.
Une belle opportunité pour ceux qui recherchent espace, charme et sérénité, au coeur d'un cadre naturel exceptionnel.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Naomi THEODOROU 07 50 05 67 83
Honoraires : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 225 000 € Prix de vente 236 250 €
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Naomi THEODOROU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : VALENCIENNES sous le numéro RSAC N° 833 277 452 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 39097) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 580 € et 2 180 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : E GES : B
