Vente Maison individuelle Saint-Louis (68) 9 pièces 172 m²
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Maison 9 pièces 202 m² à vendre à Saint-Louis
Prix de vente
€560,000
Prix au m²
€2,772
Écologie
Bien éco-responsable
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
9
Surface
202 m²
Localisation
Département
Haut-Rhin
Ville
Saint-Louis
Description
À SAINT-LOUIS NEUWEG, découvrez cette maison pleine de caractère de 201,98 m² habitables, implantée sur une belle parcelle de 13.33 ares, offrant un cadre de vie rare et un potentiel exceptionnel.
Dès l'entrée, on ressent immédiatement les volumes et les possibilités qu'offre cette maison. Le rez-de-chaussée propose un espace de vie agréable avec un séjour lumineux et chaleureux avec son parquet. La cuisine indépendante et équipée se situe à côté de l'entrée arrière de la maison avec un cellier séparé.
On dispose encore de deux pièces pouvant s'adapter à vos besoins : chambre, bureau ou espace de télétravail. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau, permettant une vie de plain-pied si nécessaire.
À l'étage, la maison révèle tout son potentiel avec 4 chambres aux surfaces confortables, dont 2 en enfilade, idéales pour une grande famille. On découvre une véranda climatisée dans la continuité de l'une d'elle, offrant un espace supplémentaire.
On dispose également d'une salle de bain avec WC.
Les combles aménagés et chauffés apportent encore plus de possibilités : salle de jeux, espace détente ou suite parentale, un avantage non négligeable !
Le sous-sol se compose de plusieurs pièces de stockage dont la chaufferie et profite d'un accès vers l'extérieur.
La maison bénéficie d'améliorations intéressantes avec des fenêtres PVC récentes, des volets électriques solaires et un système de chauffage performant par pompe à chaleur eau/eau (géothermie), permettant de maîtriser les consommations.
À l'extérieur, le terrain arboré offre un bel espace de détente à l'arrière de la maison. Les 3 garages, dont un adapté pour un camping-car, constituent un atout considérable.
Une maison rare sur le secteur, avec du volume, du potentiel et des annexes recherchées. Idéale pour une grande famille, un projet multi-générationnel ou un investissement avec division possible.
Honoraires inclus de 2.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 546 341 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1930.00 et 2680.00 €.
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Notre avis
Note globale
Sécurité
Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).
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