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Maison 6 pièces 90 m² à vendre à Le Cateau-Cambrésis

ParuVendu
ParuVendu
Prix de vente
€80,500
Prix au m²
€894

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
6
Surface
90 m²

Localisation

Département
Nord
Ville
Le Cateau-Cambrésis

Description

Venez découvrir cette maison d'environ 90 m², située dans un secteur recherché, proches des commerces à Le Cateau-Cambrésis. Elle offre un beau potentiel pour accueillir votre projet de vie. Composition du bien : - 4 chambres - Pièce de vie lumineuse de 20 m² - Cuisine - 1 salle de douche (grande douche de 2024) et WC au rez-de-chaussée - 1 seconde salle d'eau avec WC à l'étage Combles accessibles par trappe, offrant un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin d'environ 300 m² avec dépendances pratiques pour vos besoins de stockage ou bricolage. Atouts : - Maison économe DPE D - Chauffage au gaz (chaudière de 2024) - Ballon d'eau chaude (2024) - Menuiseries en PVC double vitrage partiel Travaux à prévoir : remplacement de quelques menuiseries bois, ainsi qu'une mise au goût du jour de l'ensemble de la maison pour révéler tout son potentiel. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle DUCHESNE Prix de vente : 80 500 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 680 € et 2 320 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : D Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle DUCHESNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : DOUAI sous le numéro RSAC N° 878 666 023 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 35682) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Numéro de mandat : 35682 Précision localisation : école, commerces

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