Maison 2 pièces 25 m² à vendre à Perpignan

Charmante maisonnette totalement indépendante, vendue meublée et immédiatement exploitable en meublé. Je suis mandataire immobilier, mais je vends ce bien à titre personnel, donc vente entre particuliers uniquement. Merci aux agences et professionnels de ne pas me contacter. La maison se situe dans une rue composée uniquement d'habitations individuelles, un environnement très calme avec des voisins présents et bienveillants. Taxe foncière 500€ environ 🏡 Description du bien • 25 m² habitables • 20 m² environ de terrasse privative • 5 m² d'abri de jardin • Maison entièrement indépendante, aucun vis-à-vis direct • Vendu meublé, prêt à louer immédiatement • Cuisine équipée • Climatisation réversible • Connexion Wi-Fi (installation fibre en place) • Stationnement public juste devant ( pas de places attitrés mais chacun se gare devant sa maison ) • Portail noir sécurisé qui se ferme à clé • Quartier très calme, jamais eu de problème • Aucune charge de copropriété (maison individuelle) 🌿 Extérieurs • Grande terrasse ensoleillée • Abri de jardin 5 m² pour rangements et buanderie . • Accès totalement indépendant 📍 Localisation • Rue tranquille uniquement composée de maisons • Proche du stade Gilbert Brutus, de l'hôpital, de l'aéroport • Commerces accessibles à pied (boulangerie, épicerie, boucherie, parc...) • 15 min des plages de Canet-en-Roussillon et Saint-Cyprien • 30 min de la frontière espagnole • 2 h de Barcelone 🎯 Atouts pour investisseurs • Bien meublé → location immédiate possible • Secteur recherché par stagiaires, travailleurs en mission, saisonniers, vacanciers • Aucune charge de copropriété, entretien minimal • Très bon rapport emplacement / tranquillité / coût de fonctionnement 🚫 IMPORTANT Je suis mandataire immobilier, mais il s'agit de mon bien personnel. → Vente strictement entre particuliers. → Pas de contact professionnel ou d'agence.