Maison 2 pièces 28 m² à vendre à Dijon

Maisonnette type T1bis au Centre Ville DIJON, entre la place Suquet et la place Wilson) Idéalement située à 15 min à pied de la gare, lignes de bus à 100m L5 pour aller aux facs, Quetigny...autres lignes de bus et TRAM T1-T2 200 m à pied. 10 min à pied de la cité gastronomique. Centre-ville à 2 min à pied. Non visible de la rue, dans une cour intérieure au calme avec jardin et fils à linge appartenant à une copropriété. Vélos, trottinettes, motos à l'abri et en sécurité sous le porche d'entrée. D'une surface de 28 m2 habitables( 35 m2 au sol en comptant la mezzanine), elle se compose au rez de chaussée d'une entrée sur la cuisine équipée d'un four pyrolyse électrique de marque Brandt, de 2 plaques vitrocéramiques et d'une hotte avec un accès direct à la salle/salon lumineux grâce à sa vue donnant directement sur le jardin. Jardin où vous pourrez profiter des beaux jours pour la détente, apéro etc.. Jouxtant la cuisine se situe la salle bain avec douche en quart de rond, toilettes, meuble lavabo, miroir, radiateur sèches-serviettes et le Chauffe-eau. Emplacement pour le lave-linge. A l'étage, vous trouverez une mezzanine d'environ 15 m2 au sol où on peut y mettre un lit de 2 personnes avec un coin rangement et un espace bureau sous le velux; le tout sur un parquet flottant. Parking Saint Anne de 468 places situé à 200 m avec abonnement mensuel possible à partir de 60€. Taxe foncière 2025 : 680€ Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.