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Maison 2 pièces 40 m² à vendre à Lanester

leboncoin il y a 12 h

Prix de vente

€159,000

Prix au m²

€3,975

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de village

Nb pièces

Surface

40 m²

Localisation

Département

Morbihan

Ville

Lanester

Description

Maisonnette T2 de Charme en Pierres - 40m² (50m² au sol) - Lanester Description : Coup de coeur assuré pour cette charmante maisonnette en pierres apparentes située à Lanester. Alliant authenticité bretonne et rénovation contemporaine, ce T2 est un véritable cocon prêt à habiter. Points clés : Surface : 40 m² (Loi Carrez) / 50 m² de surface au sol. État : aucun travaux à prévoir. Chauffage : Électrique Distribution du bien : Rez-de-chaussée : Une pièce de vie chaleureuse intégrant une cuisine ouverte moderne, entièrement équipée (nombreux rangements, plan de travail effet bois). Espace d'eau : Une salle de bain fonctionnelle avec baignoire, vasque et espace dédié pour le lave-linge. À l'étage : Une spacieuse chambre mansardée sous charpente apparente. Le parquet et les fenêtres de toit apportent une atmosphère cosy et beaucoup de luminosité. Les atouts : Façade en pierres : Cachet exceptionnel et robustesse. Optimisation : Chaque mètre carré est utilisé pour offrir un maximum de confort et de rangement. Emplacement : Quartier calme de Lanester quartier ancienne mairie, à proximité immédiate des commodités, des commerces et des transports. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif de qualité ou pour ceux qui recherchent l'indépendance d'une petite maison sans les contraintes d'un grand terrain. Prix : 159000€ Diagnostic de performance énergétique (DPE) réalisé. Classe D L'exposition : "Exposition Sud" Stationnement : 1 place de parking + place devant le logement. Les plus du logement: Local vélo commun Petite copropriété de 5 lots. Charge de copropriété très faible (350€ par an). La longère ne partage que la cour extérieure et est 100% indépendante pour le reste. Ne pas hésiter pour plus de photos. Vente en direct merci aux agences de ne pas me contacter.

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