Bien immobilier de rendement 10 pièces 342 m² à vendre à Castéra-Lectourois

Bel ensemble immobilier à LECTOURE (Gers), en pleine campagne, zone non inondable, comprenant DEUX maisons contigües d'une superficie habitable totale de 342 m2, avec grand terrain plat d'une surface cadastrale de 16.000 m2 comprenant un plan d'eau. Chaque maison dispose des raccordements indépendants aux réseaux d'eau potable et d'électricité ainsi qu'à la fibre optique. Chaque maison a son propre système d'assainissement. Composition des maisons : Maison 1 : 129m2 avec rez de chaussée avec pièce de vie, cuisine ouverte et équipée, cellier avec wc ; Étage avec trois chambres, une salle d'eau avec douche, un wc Chauffage par poêle à bois central et convecteurs électriques DPE : énergie C - gaz à effet de serre : A Maison 2 : 213 m2 avec au rez de chaussée pièce de vie avec cheminée et insert, cuisine ouverte (sans cuisinière ni réfrigérateur),pièce de rangement, wc Étage avec QUATRE chambres, bureau-rangement, salle de bains et douche, wc Chauffage central pompe à chaleur air-eau Panneaux photovoltaïques en toiture ; DPE : énergie B - gaz à effet de serre : A. Configuration idéale pour accueillir deux familles, ou pour destiner une des deux maisons à une location meublée de tourisme. Proximités : Ville de Lectoure 8 kms ; Ville d'Agen (TGV) 25 Kms La ville de Lectoure dispose de tous commerces, d'une maison de santé, d'un EHPAD, d'une gendarmerie et de deux établissements scolaires chacun de la maternelle jusqu'au lycée. PRIX DE VENTE frais d'Agence Compris : 490.000 €