Appartement 3 pièces 68 m² à vendre à Malakoff

✨ Appartement F3 lumineux avec loggia - Résidence sécurisée à Malakoff DPE: D Découvrez ce bel appartement 3 pièces en très bon état de 68,70 m², complété par une agréable loggia carrelée de 6,70 m², offrant un cadre de vie confortable, lumineux et au calme. ⸻ 🏡 Un intérieur pensé pour le confort Dès l'entrée, vous bénéficiez d'un placard intégré, d'une porte blindée et d'un tableau électrique aux normes. L'espace s'ouvre sur un séjour très lumineux exposé Est-Sud, prolongé par la loggia accessible via deux portes, idéal pour profiter d'un extérieur toute l'année. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, peut être refermée selon vos envies grâce à une porte existante. L'appartement propose également : • 2 chambres avec dressing, double vitrage et volets roulants électriques • Une salle de bain avec sèche-serviette électrique indépendant • Des WC séparés avec rangement • Plusieurs placards de rangement • Une séparation claire entre l'espace nuit et l'espace jour ⸻ 🛠️ Équipements et prestations • Chauffage au sol collectif électrique • Fibre déjà installée • Cave en sous-sol de 3 m² • Très peu de vis-à-vis pour le secteur • Appartement en retrait de la rue, offrant plus de calme et de luminosité que les immeubles environnants Situé au 2e étage sur 15 avec ascenseurs, dans une résidence sécurisée et bien entretenue datant de 1977, au 📍 16 avenue Pierre Brossolette à Malakoff ⸻ 🏢 Une copropriété complète et sécurisée Résidence Les Anneaux, offrant une qualité de vie appréciable : • Résidence sécurisée avec gardien et vidéosurveillance • Double interphone pour accès aux parties communes • Cour extérieure arborée • Gardien présent depuis 3 ans • Ménage journalier et réception de colis • 2 ascenseurs • Badge pour accès escaliers • Interphone connecté au portable • Accès sécurisé aux caves (ascenseur bloqué) Espaces communs : • Salle de réunion (AG) • Local vélo • Local poubelle avec tri sélectif 👉 Une vie de résidence agréable et bien organisée ⸻ 📍 Un emplacement stratégique aux portes de Paris • Métro ligne 4 (Mairie de Montrouge / Porte d'Orléans) à 10 min à pied • Tram T3a à 10 min à pied • Bus 194 et 388 au pied de la résidence • À 50 m de Paris - Porte de Châtillon (Paris 14) • Châtillon juste en face de l'immeuble À proximité immédiate : • Commerces : Smile World, On Air, Monoprix, pharmacie, onglerie, commerces alimentaires, vêtements... • École élémentaire à 5 min à pied • Espaces verts à 3 min à pied • Vélib et station-service en bas de l'immeuble Accès rapide : • Hôpital Cochin à 30 min à pied • Parc Montsouris à 30 min à pied ⸻ 💡 Informations clés • Bien libre • Idéal pour résidence principale