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Maison 6 pièces 200 m² à vendre à Arles

bien'ici
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Prix de vente
€260,000
Prix au m²
€1,300

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de ville
Nb pièces
6
Surface
200 m²

Localisation

Département
Bouches-du-Rhône
Ville
Arles

Description

ERIC GIANNETTI vous propose en mandat Exclusif cette magnifique maison de ville à rénover. Située au coeur du centre-ville d'Arles, à proximité immédiate des Arènes, de la place Voltaire et des bords du Rhône, cette maison de ville bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, au sein d'un quartier vivant avec de nombreux commerces, restaurants et lieux appréciés des Arlésiens comme des visiteurs. Développant environ 250 m² de surface totale, dont 82 m² actuellement aménagés en habitation, ce bien offre un fort potentiel de transformation et d'aménagement. Le rez-de-chaussée accueille aujourd'hui un local commercial pouvant aussi changer de destination pour être transformé en appartement. La maison dispose également de deux belles terrasses sur les toit, ainsi que d'une véranda et des espaces extérieurs rares et particulièrement appréciables en centre-ville. L'ensemble du bien est à rénover (travaux de second oeuvre) offrant l'opportunité de repenser entièrement les volumes et de créer un lieu de vie unique. Ce bien peut convenir aussi bien pour une résidence principale familiale que pour une résidence secondaire de caractère. Grâce à sa localisation idéale au coeur d'un secteur très fréquenté par les touristes, il représente également une excellente opportunité pour un projet de location saisonnière avec un fort potentiel de rentabilité. Un bien rare sur le marché, offrant de nombreuses possibilités dans l'un des secteurs les plus prisés d'Arles. N'hésitez pas à me contacter pour une visite. PRIX DE VENTE : 260 000 euros honoraires à charge vendeur. DPE classe D GES Classe A (A rénover) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 920 euros et 1290 euros indexées au 1ER JANVIER 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric GIANNETTI, au 0615610732 ou, par courriel à er.giannetti@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric GIANNETTI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : ?446642€. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

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Notre avis
Note globale
Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).

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