Bien d’exception 10 pièces 254 m² à vendre à Sucé-sur-Erdre

Filumena vous propose, niché au coeur d'un écrin de verdure, ce manoir d'exception, véritable invitation à un art de vivre alliant élégance, confort et fonctionnalité. Dès votre arrivée, laissez-vous séduire par un spacieux séjour-salon agrémenté d'une cheminée chaleureuse, parfait pour des soirées conviviales. La cuisine aménagée et équipée vous attend, complétée par une arrière-cuisine pratique pour tous vos besoins du quotidien. Au rez-de-chaussée, une chambre avec placard, une salle d'eau et des toilettes séparées assurent confort et praticité pour vos invités. Un atout rare : une grande pièce indépendante, avec salle d'eau attenante et toilettes, disposant de sa propre entrée séparée. Cet espace polyvalent est idéal pour une profession libérale, un cabinet, ou l'aménagement de bureaux professionnels, vous permettant de recevoir du public tout en conservant l'intimité de votre domicile. Une belle opportunité pour allier vie privée et activité professionnelle. À l'étage, la magie continue ! Deux chambres lumineuses, dont une avec placard, vous accueillent chaleureusement. Une mezzanine distribue les autres espaces : salle d'eau, toilettes avec espace buanderie, grenier, et un bureau traversant menant à une charmante chambre supplémentaire. Deux autres chambres, dont une avec dressing, complètent cet étage aux volumes généreux. L'extérieur n'est pas en reste : vous profiterez d'une superbe parcelle de près de 3300 m2, arborée, paisible, idéale pour se ressourcer, organiser des moments en famille ou tout simplement admirer la nature environnante. Le bien dispose également de dépendances, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage selon vos projets. Ce manoir, alliant caractère et potentiel, est une opportunité unique pour qui recherche un lieu de vie remarquable, avec la possibilité d'y développer une activité professionnelle dans un cadre privilégié. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par tout ce que ce bien d'exception a à offrir. .. Carole GEFFRAY [Coordonnées masquées] (agent commercial RSAC no913 756 839)Ingrid JOLLY [Coordonnées masquées]Retrouvez toutes nos offres sur [URL masquée pour votre sécurité] Toutes nos annonces sur: [URL masquée pour votre sécurité] Surface : 254 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/09/2025 Consommation énergie primaire : 115 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 50 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 080 € et 2 860 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d