Vente Manoir Le Manoir (27) 6 pièces 160 m²
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Bien d’exception 6 pièces 150 m² à vendre à Le Manoir
Prix de vente
€543,000
Prix au m²
€3,620
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier de luxe
Transaction
Vente
Type de bien
Bien d’exception
Sous-type de bien
Manoir
Nb pièces
6
Surface
150 m²
Localisation
Région
Normandie
Département
Eure
Ville
Le Manoir
Description
iad France - Izem Boujdi vous propose: Au coeur du Domaine du Manoir : Maison contemporaine en parfait état, profitant de belles prestations intérieures et d'un vaste garage très pratique
Le Domaine du Manoir dispose d'une localisation idéale entre le collège d'Isneauville et les écoles, les commerces des Halles et le coeur historique de la Commune, les axes routiers tels que la route de Neufchâtel et l'A28 en accès direct vers Rouen, et des transports vers la Métropole tel que le bus F1, ainsi qu'un accès à la nature avec la Forêt Verte à quelques centaines de mètres.
La maison a été conçue pour offrir un confort maximal à ses hôtes, elle est idéale pour la famille grâce à sa cuisine indépendante et dinatoire, très bien équipée, à un grand séjour et ses baies généreuses, et à un étage dédié à la nuit.
Descriptif sommaire
rdc :
entrée - petite chambre ou bureau - cuisine avec ilot, entièrement équipée, tournée vers le Sud : double plaque à feux induction - four micro-ondes - four thermique - hotte - lave-vaisselle
grand séjour avec un poêle à bois fonctionnel, 2 grandes baies ouvrant sur le jardin
rangements - salle de douche avec vasque et wc - accès vers le garage clos et généreux, nombreux rangements
étage :
palier - 1 grande chambre avec sa propre salle de douche/lavabo et grands placards à portes miroir - 3 chambres plus petites avec placards - 1 salle d'eau avec baignoire et meuble vasque - espace buanderie
Prestations :
- volets roulants électriques avec centralisation et rideaux intérieurs - menuiseries aluminium double vitrage - système d'alarme et de vidéosurveillance - adoucisseur - système de récupération des eaux pluviales alimentant les points d'eau non potable, wc, et irrigation du jardin
- chauffage au sol par pompe à chaleur très économique et très performante, planchers béton rdc + étage
- sols, peintures, placards en parfait état
- aire de stationnement privative pour garer 2 véhicules + garage avec porte automatique de 37 m2 pouvant accueillir 2 véhicules, avec nombreux rangements et placards
- entrée piéton par portillon
- jardin clos et engazonné et terrasse, store-ban électrique
Habiter Isneauville dans un lotissement moderne et récent est un atout majeur pour chaque membre de la famille, grâce à la proximité de tous les commerces, des transports, des écoles et des pôles de santé, tout en profitant de l'intimité de sa propre maison et du calme du quartier.
Un bien prêt à vivre, aucun travaux à prévoir
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 70 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Izem Boujdi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 834500258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 150 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/06/2024
Consommation énergie primaire : 70 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
#66d
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