Vente Manoir Nogent-le-Rotrou (28) 8 pièces 243 m²
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Bien d’exception 8 pièces 243 m² à vendre à Nogent-le-Rotrou
Prix de vente
€665,000
Prix au m²
€2,737
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier de luxe
Transaction
Vente
Type de bien
Bien d’exception
Sous-type de bien
Manoir
Nb pièces
8
Surface
243 m²
Localisation
Département
Eure-et-Loir
Ville
Nogent-le-Rotrou
Description
Manoir d'exception entièrement restauré dans le quartier historique de Nogent-le-Rotrou Charme et confort absolus !
Découvrez ce manoir rare de 300 m² situé au coeur du quartier historique de Nogent-le-Rotrou, sur un terrain clos de 1000 m² arboré et intimiste. Ce manoir allie authenticité du Perche et modernité : couverture récente, isolation thermique dans les combles, enduits à la chaux refaits à neuf. Aucuns travaux à prévoir
Distribution bien pensée
Rez-de-chaussée : Entrée, salle à manger, séjour salon chaleureux avec de très belles boiseries, cuisine aménagée équipée, sol en tomettes et enduis à la chaux, salle de bains avec WC, chaufferie, et accès par un magnifique escalier à vis en pierre vers les étages.
1er étage : Chambre principale avec dressing privatif spacieux et salle de bains avec baignoire et douche, une seconde chambre et un bureau confortable. Sols en parquet ancien et tomettes d'époque.
2e étage : dégagement, deux chambres, salle d'eau et WC indépendants, une grande chambre avec vue imprenable sur le Château des Comtes du Perche.
Dépendance de charme entièrement rénovée
Maison d'amis autonome de 50 m² environ, couverte en tuiles plates de pays, enduite à la chaux et pierre apparente : cuisine équipée, chambre, salle d'eau et WC. Parfaite pour invités, location saisonnière ou bureau.
Atouts irrésistibles pour investisseurs et amoureux du patrimoine
Manoir entièrement restauré avec goût par un architecte : Mélange parfait de charme authentique (pierre, poutres, tomette) et confort contemporain (isolation neuve, double vitrage, chauffage performant).
Façade et toiture rénovées récemment Entretien impeccable, jardin clos paysager.
Localisation premium : Nogent-le-Rotrou historique, proche commodité, à 1h30 de Paris.
Contactez nous dès aujourd'hui pour une visite de cette belle propriété
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3818.00 et 5166.00 €.
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