Bien d’exception 8 pièces 245 m² à vendre à Le Manoir

Manoir de Prestige au Coeur de la Nature - 240 m² ✨Manoir de Prestige au Coeur de la Nature - 240 m², 3000 m² de Terrain ✨ 📍Situé sur le Plateau Est de Rouen (76240) 🏡Plongez dans le charme et l'authenticité de ce magnifique manoir de 240 m², niché au coeur d'un domaine boisé de 3000 m², idéal pour les amoureux de tranquillité et de nature. Un Bien d'Exception aux Multiples Possibilités Doté de deux entrées distinctes, ce manoir offre une flexibilité rare : ✅ Résidence principale avec un espace de vie majestueux comprenant : • Une cuisine spacieuse, • Un salon indépendant, • Un séjour cathédrale baigné de lumière, • Une superbe verrière, • Deux chambres en rez-de-chaussée, chacune avec sa salle d'eau privative, • Un WC séparé, • À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC. ✅ Logement locatif indépendant (ou extension familiale) accessible par l'intérieur et l'extérieur, comprenant : • Deux chambres, • Une salle de bain avec douche, • Un WC. Confort : 🔥Chauffage au fioul, centrale d'air au sol, • Cave, • Assainissement individuel, ✅ Travaux à Prévoir • Des travaux d'isolation et de modernisation sont à prévoir : révision de l'électricité et remplacement des fenêtres simple vitrage par endroits. 🏡Un Cadre Unique et Préservé Ce manoir est une opportunité rare, offrant un cadre exceptionnel tout en permettant un potentiel locatif ou un aménagement sur mesure selon vos envies. 📍 Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi dès maintenant ! Cette annonce référence 316080 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier INGRID BONA (EI) immatriculé au RSAC de ROUEN (76000) sous le numéro 89849710200019. Prix du bien : 417 300,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/02/2024 Score DPE : 317 kWhEP/m²/an Score GES : 57 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4600.00 € et 6270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Référence annonce : 316080 Date de réalisation du diagnostic : 19/02/2024 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 600 € et 6 270 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)