Hôtellerie et restauration 850 m² à vendre à Villeneuve-sur-Lot

Opportunité exceptionnelle de vivre dans une demeure historique nichée au coeur d'un paisible parc arboré, à seulement quelques minutes du centre historique de Villeneuve-sur-Lot, ville dynamique située en bordure du Lot. L'activité est déjà bien établie avec sept gîtes générant des revenus importants tout au long de l'année. De plus, il existe un fort potentiel de développement, notamment grâce à une formule de chambres d'hôtes de luxe ou un service traiteur pour des événements. La maison principale, datant vraisemblablement du XIXe siècle et en excellent état, a conservé de nombreux éléments d'origine : boiseries, fresques, portes dérobées, poutres apparentes et cheminées dans chaque pièce. Elle offre de vastes espaces de vie, plusieurs salons, deux cuisines et six chambres réparties sur deux niveaux, certaines avec salle de bains privative. Le grenier offre la possibilité d'aménager un espace supplémentaire (sous réserve d'obtention des permis nécessaires), par exemple un appartement indépendant, une salle de sport ou un atelier d'artiste. Sur le terrain, nous proposons sept gîtes rénovés, confortables et bien équipés, dont certains sont accessibles aux personnes à mobilité réduite. La propriété se prête aussi bien à la location saisonnière qu'à l'année. Actuellement exploitée comme gîte (un futur propriétaire devra déposer une nouvelle demande pour obtenir les permis nécessaires). La propriété comprend également une grande grange en pierre, pouvant servir d'espace de stockage, accueillir des événements ou être aménagée selon divers besoins. Un pool house avec bar, salle de jeux et salle de bain donne sur une piscine sécurisée avec espace détente. Il s'agit d'une propriété rare et unique, d'un tel standing, qui apparaît rarement sur le marché. Appartenant à la même famille depuis neuf générations, elle s'inscrit dans l'histoire locale de Villeneuve. Avec son potentiel de revenus, elle est idéale pour un projet touristique (gîtes, chambres d'hôtes, séminaires, séjours bien-être) ou comme résidence principale combinée à une activité secondaire.