Bien d’exception 9 pièces 310 m² à vendre à Hattenville

MANOIR XVIème AVEC PARC ENVIRON 4 HECTARES Votre agence OMEGA IMMOBILIER vous présente une propriété d'exception, où histoire, élégance et nature se conjuguent dans un équilibre rare. Implantée au coeur d'un environnement naturel préservé, cette demeure de caractère, édifiée au XVIe siècle en briques et pierres, s'inscrit dans un domaine d'environ 4 hectares, offrant un cadre de vie paisible et inspirant. Entièrement restaurée avec un profond respect de son authenticité, la maison révèle dès l'entrée des volumes harmonieux et des matériaux nobles. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste vestibule menant à un cellier, une salle à manger chaleureuse sublimée par un âtre remarquable, un salon de réception agrémenté d'une élégante cheminée, ainsi qu'un second salon plus intime au charme feutré. La cuisine, aménagée et équipée dans un esprit authentique, prolonge naturellement les espaces de vie vers l'extérieur. Un cabinet de toilettes indépendant complète ce niveau. À l'étage, un couloir raffiné dessert plusieurs chambres de belle envergure, chacune mise en valeur par ses cheminées d'origine. Un bureau intimiste aux boiseries anciennes invite au calme et à la réflexion, tandis qu'un élégant boudoir et une salle d'eau avec toilettes complètent cet espace nuit. Chaque pièce dévoile une atmosphère singulière, portée par de belles hauteurs sous plafond, des boiseries patinées et des éléments architecturaux préservés avec soin. Un vaste grenier, entièrement aménageable, laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'évolution, tandis qu'une cave voûtée vient enrichir les prestations de cette demeure. À l'extérieur, une dépendance pleine de charme et une mare naturelle participent à la poésie des lieux, offrant un cadre bucolique propice à la sérénité. Un bien rare, destiné aux amateurs de patrimoine, de nature et d'authenticité, où chaque détail raconte une histoire. Référence annonce : DAVPR30000306 Consommation énergétique : 339 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 98 CO2/m²/an Prix hors honoraires : 699 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 12 400 € et 16 840 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F