Bien d’exception 15 pièces 400 m² à vendre à La Vraie-Croix

Manoir Breton de caractère, dont le corps principal est du XVIIème siècle, implanté sur un très beau parc clos et arboré de 2800 m², situé en centre bourg d'un magnifique village dynamique où il fait bon vivre avec toutes les commodités à pieds (commerces et services publics et privés). L'empreinte historique du lieu sera séduire les amoureux des vieilles pierres et de sérénité. Avec sa belle exposition plein sud, cette bâtisse, de 400 m², offre de généreux volumes composés d'un RDC de 180m² dont une belle entrée de 26 m², un salon de 57 m², une cuisine de 45m², une chambre de 18 m², un bureau de 15m²... Les étages sont desservis par un très bel escalier en pierre d'époque niché dans une tour, véritable pièce maîtresse, renforçant l'authenticité et l'enchantement de ce lieu. Au 1er étage : un appartement de 51 m² (cuisine, salon, chambre, salle de douche et WC indépendant), un espace bien être (sauna 6 places, bain à remous 3 places et tisanerie), un grenier aménagé, 2 chambres, une salle de bain et WC indépendant. Au 2ème étage : une chambre de 48 m² (bains à remous 3 places, salle de douche et WC indépendant). Annexes : Grand garage, cave, appentis, puits... Extérieurs : Terrasses, grand Bain à remous à débordement de 7 places sans vis à vis, large parking, portail motorisé, caméras... Accès : Le village conjugue les atouts d'une vie paisible à la campagne et la proximité des côtes bretonnes, situé à 5 minutes de la N166 (desservant Nantes, Lorient, Rennes...), à 10 minutes de la gare TGV de Questembert, 20 minutes de Vannes, 25 minutes des plages. Potentiel : Cette belle propriété fera le bonheur de tout acquéreur en quête d'une maison de famille ou d'un professionnel souhaitant y créer son entreprise. Depuis 2023, le corps principal de l'habitation est dédié à une activité de chambres d'hôtes haut de gamme exploitables tout de suite, qui jouie d'une très bonne réputation et en plein essors, tout en offrant un réel potentiel de revenu ainsi qu'une capacité d'agrandissement possible. Mode de chauffage : Fioul (chaudière à condensation), Bois (inserts), Electrique. DPE en cours, dernier DPE (2020) classé C (énergie). Assainissement : Tout à l'égout Contact par mail uniquement, pas sérieux, agence immobilière ou mandataire s'abstenir. Pour des raisons pratiques en lien avec l'activité professionnelle, l'organisation des visites se fera en semaine principalement et sur rendez-vous.