Description
Niché en toute discrétion au bout d'une impasse confidentielle, sur les hauteurs verdoyantes de Draguignan, ce manoir du XIXe siècle dévoile son élégance intemporelle au coeur d'un parc paysagé de plus de 5 500 m². Depuis la propriété, la vue plongeante sur les collines environnantes compose un véritable tableau vivant, changeant au fil des saisons.
D'environ 295 m² au total, cette demeure tournée vers le Sud-Est conjugue charme historique et rénovation maîtrisée. Elle offre un cadre de vie singulier, pensé comme un refuge chaleureux où l'âme d'autrefois dialogue harmonieusement avec le confort contemporain.
Le bâtiment principal, d'environ 220 m², s'ouvre sur un rez-de-chaussée empreint d'authenticité : sols en pierre, volumes généreux et lumière traversante composent un scénario délicatement préservé. Le salon intimiste, réchauffé par un insert, se prolonge vers une salle à manger conviviale. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est complétée par une arrière-cuisine, une buanderie et une cave à vin, organisant un quotidien fluide et fonctionnel.
À l'étage, un salon-bibliothèque invite à la lecture et au repos. Deux suites y prennent place, chacune avec sa salle d'eau et ses toilettes, dont l'une agrémentée d'un dressing et d'une baignoire. Une seconde buanderie vient compléter ce niveau.
Le dernier étage, sous une toiture animée de chiens-assis, distribue trois nouvelles chambres en suite, chacune dotée de sa salle d'eau et de toilettes, ainsi qu'une lingerie. Un espace idéal pour accueillir famille et invités, en toute indépendance.
En contrebas, un bâtiment indépendant de 74 m² enrichit la propriété. Parfait pour une profession libérale, une maison de gardien ou un gîte, il propose une pièce de vie, une cuisine aménagée, une salle d'eau et s'ouvre sur un toit-terrasse privé, baigné de soleil.
À l'extérieur, la douceur de vivre provençale prend tout son sens. Le terrain en restanques, minutieusement paysagé et entièrement clôturé, offre plusieurs espaces de détente : une généreuse cuisine d'été avec four à pizza, et une spectaculaire piscine maçonnée de 15 × 8 m bordée d'un vaste solarium.
Un garage-atelier, deux cabanons et des panneaux solaires complètent les prestations de ce bien rare, où charme, caractère et fonctionnalité se conjuguent sans compromis.
Un lieu singulier, pensé aussi bien pour une vie de famille inspirante que pour une activité de chambres d'hôtes de charme.
CLASSE ÉNERGIE : E (293 kWh/m2/an) / CLASSE CLIMAT : B (9kg CO2/m2/an).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3740 € et 5130€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)
