Bien d’exception 17 pièces 480 m² à vendre à Le Manoir

Dans un hameau de la Chapelle-Longueville, aux confins de l'Île-de-France et de la Normandie, à moins d'une heure de Paris, se déploie un manoir d'exception du XVIème siècle, empreint d'histoire et de caractère. Dominant un vallon secret, ce lieu chargé de mémoire offre près de 480 m² habitables, auxquels s'ajoutent plus de 400 m² de dépendances, au coeur d'un domaine de 10 hectares aux accents champêtres. L'ensemble évoque les récits d'un passé noble, enrichi par les transformations opérées au XIXe siècle par un ancien officier de la garde royale de Louis XVI. Dès le portail franchi, une longue allée bordée de verdure mène à une élégante façade symétrique, où une entrée centrale, soulignée par une baie cintrée et encadrée de pilastres, invite à la découverte. Un salon et une salle à manger de style Directoire, ainsi qu'un spacieux bureau composent les espaces de réception. Treize chambres, toutes pourvues d'un point d'eau, se répartissent sur trois niveaux, ainsi que quatre salles de bains (ou douche), à restaurer. En sous-sol, se cache une vaste cuisine avec une arrière-cuisine et un garde-manger attenants. Cet ensemble laisse entrevoir la possibilité d'aménagements élégants et confortables. La toiture en ardoise, récemment rénovée, parachève le tout avec rigueur et noblesse. Les intérieurs révèlent, dans leur composition et leurs finitions, le raffinement discret d'une demeure façonnée au fil des siècles. Les parquets en chêne massif répondent à la hauteur sous plafond et aux volumes généreux, tandis que la lumière, subtilement captée, glisse sur les murs et nombreuses cheminées aux lignes pures. L'âme du lieu se lit dans les détails : dans la frise végétale courant sur la façade est, dans le fronton coiffant la travée centrale ou dans les médaillons de la façade ouest dont les figures représentées demeurent encore un mystère. Chaque pièce semble garder l'écho des pas qui l'ont traversée, les récits d'une lignée fidèle à l'histoire de France. À l'extérieur, le jardin dessiné à l'anglaise, ponctué de nombreuses essences et d'arbres séculaires épouse le relief du paysage, en surplomb de la vallée. Une maison de gardien de 90m², une maison d'amis de 80m², d'anciennes écuries aménagées, une ancienne étable, une grange, un verger et un terrain de tennis composent un ensemble aussi vaste qu'harmonieux. Loin du tumulte, le domaine offre une respiration, une échappée hors du temps. Ce bien singulier, témoin d'un passé noble et fertile, ouvre les portes à un art de vivre raffiné, à la croisée de la nature, de l'histoire et de l'élégance architecturale. L'ensemble, après restauration de ses intérieurs, offrira une qualité de vie rare, entre patrimoine et potentiel de projets multiples, facilement accessible depuis Paris (autoroute A13 à quelques minutes, gare de Vernon à 10mn, Paris à 55mn). Possibilité d'acquérir en option plus de 20 hectares complémentaires, entre bois, prés et autres terres. Manoir : CLASSE ENERGIE : G / CLASSE CLIMAT : G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexé sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 18960€ et 25700€. Maison de gardien : CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexé sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 1560€ et 2190€.