Bien d’exception 150 m² à vendre à Courcelles-de-Touraine

Manoir du XVe chargé d'histoire, autrefois entouré de douves aujourd'hui comblées et d'un pont levis. Un souterrain préexiste cependant aujourd'hui. Situé au Nord-Ouest de la Touraine, à la sortie du bourg de Courcelles. Manoir à restaurer entièrement. Une partie a déjà été restaurée dans les règles de l'art par les propriétaires actuels afin de préserver les éléments anciens du manoir. Idéal pour une habitation principale ou un projet touristique. Nombreuses dépendances. Manoir à usage d'habitation comprenant : Entrée, Grande pièce à vivre avec poutres apparentes, Un espace cuisine ouvert avec cheminée, 2 autres pièces dont une ancienne chambre, Escalier à vis XVe menant à l'étage. Restauration des murs avec pierres blanche fait au Patrimoine. À partir de la tour, on accède à une vaste salle ou se trouve une belle cheminée qui fût classée par les Beaux-arts portant les insignes des ducs propriétaires du Manoir en 1789... 1er étage : 2 grandes pièces (suites) avec salle d'eau et dressing, 2 cheminées dont une avec tableau (classée monument historique). Fenêtres double vitrage. 2e étage : Grenier avec fenêtre d'origine. Extérieurs : 1 chenil, 1 grange de 500 m2 avec un grand four à pain, 1 grange (stock d'ardoises d'Angers), 2 puits + un droit de puisage chez la voisine, 1 cave. Le tout sur un terrain 2000 m2. Manoir raccordé au réseau public d'eau et d'électricité. Compteur Linky posé. Pas de distribution de gaz existante. Non chauffé actuellement : plusieurs cheminées 2 en RDC, et 2 grandes cheminées à l'étage dont 1 classée. 1 cheminée classée monument historique (MH) et le reste du château est soumis aux règles des bâtiments de France. Murs refaits à la chaux et au patrimoine. Fenêtres en chêne blanc double vitrage pour l'isolation au 1er étage (4) , le reste sont des fenêtres d'origine dans les combles datant du XVème siècle. 1 cave sous le manoir restaurée pouvant accueillir soit un nouveau système de chauffage ou être utilisée comme cave. Fosse toutes eaux. Énorme potentiel, affaire à saisir!