Bien d’exception 6 pièces 200 m² à vendre à Salignac-Eyvigues

Propriété de charme avec tour médiévale du XIIIème siècle - Périgord Noir Au coeur du Périgord Noir, à seulement 15 minutes de Sarlat-la-Canéda, cette propriété rare conjugue authenticité, histoire et douceur de vivre dans un environnement naturel préservé. Idéalement située à 30 minutes, des Autoroutes A20 et A89, des gares de Brive-la-Gaillarde et Souillac ainsi que de l'Aéroport de Brive-Vallée de la Dordogne, la maison bénéficie également de la proximité d'un village animé d'environ 1200 habitants avec tous commerces, tout en offrant une tranquillité absolue et aucun vis-à-vis, présent ou futur. Implantée sur un magnifique terrain de 6000 m², cette maison de 160 m² séduit immédiatement par son caractère et son architecture typiquement périgourdine, mêlant pierre traditionnelle et une élégante tour médiévale du XIIIème siècle qui confère à l'ensemble une véritable âme. Des volumes chaleureux et un potentiel d'évolution La maison propose aujourd'hui : • 3 chambres à l'étage dont une avec cheminée, avec 2 salle de bains et dressing • une très belle pièce de vie spacieuse et lumineuse avec possibilité de rouvrir la cheminée (cantou) ; • une cuisine indépendante avec cheminée insert qui est fonctionnelle • garage fermé • petites dépendances • terrasse extérieure ouverte sur la nature, sans vis-à-vis • piscinable Les volumes sous pente offrent un fort potentiel d'aménagement, permettant aisément la création de deux grandes chambres supplémentaires et de salles de bain, pour accueillir famille et invités. Cette maison a toujours été entretenue avec exigence et un grand soin, dans le respect des constructions traditionnelles périgourdines : • drainage complet des murs extérieurs, essentiel pour ce type de bâti ancien • isolation de la toiture • rénovation des sols et revêtements avec des matériaux de qualité • entretien des pisés • pompe à chaleur récente et performante Une propriété idéale pour différents projets de vie Grâce à ses deux escaliers indépendants desservant les 2 étages, la maison se prête parfaitement à un projet de : • résidence principale de caractère • maison secondaire au coeur du Périgord Noir pour des vacances authentiques, reposantes ou sportives, • chambres d'hôtes ou gîte de charme, tout en conservant un espace privé pour les propriétaires. Un lieu rare, chargé d'histoire, offrant calme, authenticité et qualité de vie dans l'une des régions les plus recherchées de Dordogne. Prix : 378 000 € - Frais d'agence inclus